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Le prix au m² à Gensac-la-Pallue
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 1 665 €/m², appartements 1 537 €/m² (valeur de l'intercommunalité : CA du Grand Cognac). 103 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 19 | 1 654 €/m² | 1 134 €/m² à 2 084 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 101 | 1 665 €/m² | 1 241 €/m² à 2 090 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 101 | 1 665 €/m² | 1 241 €/m² à 2 090 €/m² |
| Appartements | 1 an | 0 | trop peu de ventes | — |
| Appartements | 5 ans | 2 | trop peu de ventes | — |
| Appartements | 2021-2025 | 2 | trop peu de ventes | — |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et de la Charente ?
Maisons de la Charente sur cinq ans : 1 374 €/m². Appartements : 1 568 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix de la Charente.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Bourg-Charente1 401 €/m²
- 2Saint-Brice1 810 €/m²
- 3Genté1 624 €/m²
- 4Châteaubernard1 712 €/m²
- 5Julienne1 654 €/m²
- 6Angeac-Champagne1 466 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Gensac-la-Pallue
7 route du Cognac, 16130 Gensac-la-Pallue · 05 45 35 90 08 · lun.-mer. 09:00-12:30 ; ven. 09:00-12:30
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Gensac-la-Pallue ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Gensac-la-Pallue se situe en Nouvelle-Aquitaine.