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Les prix au m² en France, par période
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 478 547 | 2 145 €/m² | 1 416 €/m² à 3 122 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 2 603 801 | 2 110 €/m² | 1 372 €/m² à 3 140 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 2 603 801 | 2 110 €/m² | 1 372 €/m² à 3 140 €/m² |
| Appartements | 1 an | 383 234 | 3 233 €/m² | 2 100 €/m² à 4 915 €/m² |
| Appartements | 5 ans | 2 057 132 | 3 162 €/m² | 2 025 €/m² à 4 848 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 2 057 132 | 3 162 €/m² | 2 025 €/m² à 4 848 €/m² |
Les communes les plus chères (maisons, 5 ans)
| # | Commune | Département | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | Alpes-Maritimes | 18 006 €/m² |
| 2 | Saint-Tropez | Var | 16 744 €/m² |
| 3 | Neuilly-sur-Seine | Hauts-de-Seine | 15 946 €/m² |
| 4 | Val-d'Isère | Savoie | 15 426 €/m² |
| 5 | Ramatuelle | Var | 14 782 €/m² |
| 6 | Megève | Haute-Savoie | 14 038 €/m² |
| 7 | Paris | Paris | 13 634 €/m² |
| 8 | Villefranche-sur-Mer | Alpes-Maritimes | 13 431 €/m² |
| 9 | Boulogne-Billancourt | Hauts-de-Seine | 13 067 €/m² |
| 10 | Beaulieu-sur-Mer | Alpes-Maritimes | 13 027 €/m² |
| 11 | Èze | Alpes-Maritimes | 12 441 €/m² |
| 12 | Demi-Quartier | Haute-Savoie | 12 281 €/m² |
| 13 | Levallois-Perret | Hauts-de-Seine | 12 209 €/m² |
| 14 | Chamonix-Mont-Blanc | Haute-Savoie | 11 757 €/m² |
| 15 | Vincennes | Val-de-Marne | 11 581 €/m² |
Par région
Auvergne-Rhône-Alpes : 2 365 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté : 1 498 €/m²
Bretagne : 2 122 €/m²
Centre-Val de Loire : 1 623 €/m²
Corse : 3 692 €/m²
Grand Est : 1 491 €/m²
Guadeloupe : 2 822 €/m²
Guyane : 2 560 €/m²
Hauts-de-France : 1 768 €/m²
Île-de-France : 3 685 €/m²
La Réunion : 2 648 €/m²
Martinique : 2 582 €/m²
Mayotte
Normandie : 1 948 €/m²
Nouvelle-Aquitaine : 1 860 €/m²
Occitanie : 2 144 €/m²
Pays de la Loire : 2 142 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur : 3 803 €/m²
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² ?
À partir des demandes de valeurs foncières publiées par les services fiscaux : ventes de maisons ou d'appartements entre 2021 et 2025, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie, entre 200 et 25 000 €/m². La médiane, pas la moyenne.
Pourquoi une commune n'a-t-elle pas de prix ?
Sous cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : la page montre alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte relèvent du Livre foncier et ne figurent pas dans la base.
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Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. 31 283 communes ont une page.