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Le prix au m² au Coudray-Montceaux
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 3 155 €/m², appartements 2 744 €/m². 301 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 19 | 2 978 €/m² | 2 632 €/m² à 3 437 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 159 | 3 155 €/m² | 2 693 €/m² à 3 629 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 159 | 3 155 €/m² | 2 693 €/m² à 3 629 €/m² |
| Appartements | 1 an | 24 | 3 085 €/m² | 2 170 €/m² à 3 735 €/m² |
| Appartements | 5 ans | 142 | 2 744 €/m² | 2 375 €/m² à 3 293 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 142 | 2 744 €/m² | 2 375 €/m² à 3 293 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et de l'Essonne ?
Maisons de l'Essonne sur cinq ans : 3 481 €/m². Appartements : 3 011 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix de l'Essonne.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Morsang-sur-Seine3 054 €/m²
- 2Ormoy3 292 €/m²
- 3Saint-Fargeau-Ponthierry3 154 €/m²
- 4Auvernaux3 251 €/m²
- 5Saintry-sur-Seine3 212 €/m²
- 6Mennecy3 113 €/m²
Numéros utiles
La mairie au Coudray-Montceaux
45 avenue Charles-de-Gaulle, 91830 Le Coudray-Montceaux · 01 64 93 81 12 · lun.-jeu. 09:00-12:00 et 13:30-17:00 ; ven. 09:00-12:00 et 13:30-15:45 ; sam. 10:00-12:00
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Voir aussi au Coudray-Montceaux
Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² au Coudray-Montceaux ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Le Coudray-Montceaux se situe en Île-de-France.