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Le prix au m² à Lespignan
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 1 915 €/m², appartements 1 847 €/m². 334 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 53 | 2 340 €/m² | 1 477 €/m² à 2 811 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 305 | 1 915 €/m² | 1 231 €/m² à 2 602 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 305 | 1 915 €/m² | 1 231 €/m² à 2 602 €/m² |
| Appartements | 1 an | 5 | 2 375 €/m² | 1 810 €/m² à 2 762 €/m² |
| Appartements | 5 ans | 29 | 1 847 €/m² | 1 125 €/m² à 2 316 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 29 | 1 847 €/m² | 1 125 €/m² à 2 316 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et du Hérault ?
Maisons du Hérault sur cinq ans : 2 931 €/m². Appartements : 3 260 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix du Hérault.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Nissan-lez-Enserune1 978 €/m²
- 2Vendres3 201 €/m²
- 3Colombiers2 624 €/m²
- 4Salles-d'Aude2 408 €/m²
- 5Fleury3 517 €/m²
- 6Sauvian2 762 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Lespignan
Place Jean-Povéda, 34710 Lespignan · 04 67 37 02 06 · lun.-mar. 09:00-12:00 et 14:00-18:00 ; mer. 09:00-12:00 ; jeu.-ven. 09:00-12:00 et 14:00-18:00
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Lespignan ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Lespignan se situe en Occitanie.