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Le prix au m² à Messanges
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 4 888 €/m², appartements 4 278 €/m². 111 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 23 | 5 020 €/m² | 3 888 €/m² à 5 550 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 100 | 4 888 €/m² | 3 956 €/m² à 5 653 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 100 | 4 888 €/m² | 3 956 €/m² à 5 653 €/m² |
| Appartements | 1 an | 2 | trop peu de ventes | — |
| Appartements | 5 ans | 11 | 4 278 €/m² | 3 570 €/m² à 4 660 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 11 | 4 278 €/m² | 3 570 €/m² à 4 660 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et des Landes ?
Maisons des Landes sur cinq ans : 2 463 €/m². Appartements : 2 955 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix des Landes.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Vieux-Boucau-les-Bains5 254 €/m²
- 2Azur3 659 €/m²
- 3Moliets-et-Maa5 104 €/m²
- 4Soustons3 886 €/m²
- 5Léon3 789 €/m²
- 6Seignosse6 866 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Messanges
5 route des Lacs, 40660 Messanges · 05 58 48 91 44 · lun. 09:00-12:00 et 14:00-17:00 ; mar. 09:00-12:00 ; mer.-ven. 09:00-12:00 et 14:00-17:00
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Messanges ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Messanges se situe en Nouvelle-Aquitaine.