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Le prix au m² à Montpellier
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 3 935 €/m², appartements 3 310 €/m². 25 392 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 477 | 3 820 €/m² | 3 222 €/m² à 4 816 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 2 542 | 3 935 €/m² | 3 182 €/m² à 4 950 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 2 542 | 3 935 €/m² | 3 182 €/m² à 4 950 €/m² |
| Appartements | 1 an | 4 270 | 3 375 €/m² | 2 625 €/m² à 4 092 €/m² |
| Appartements | 5 ans | 22 850 | 3 310 €/m² | 2 561 €/m² à 4 056 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 22 850 | 3 310 €/m² | 2 561 €/m² à 4 056 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et du Hérault ?
Maisons du Hérault sur cinq ans : 2 931 €/m². Appartements : 3 260 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix du Hérault.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Castelnau-le-Lez4 660 €/m²
- 2Lattes4 539 €/m²
- 3Saint-Jean-de-Védas4 146 €/m²
- 4Clapiers4 187 €/m²
- 5Montferrier-sur-Lez4 816 €/m²
- 6Lavérune3 752 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Montpellier
1 place Georges-Frèche, 34000 Montpellier · 04 67 34 70 00 · lun.-mer. 08:30-17:30 ; jeu. 10:00-19:00 ; ven. 08:30-17:30
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Montpellier ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Montpellier se situe en Occitanie.